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　　绿宝园是由✅纯正的美式规划广场舞一晃就老了，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期㊣只租不售。

　　项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：

　　在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅㊣庄园尤㊣为✅稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之㊣作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡的独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。

　　追溯源㊣头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级✅豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

　　地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场中国十大足球场、篮球场、儿童游乐场等㊣运动休闲设施。

　　绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线号线康㊣桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

　　医㊣疗配㊣套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中㊣心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

　　教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

　　这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。

　　4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定✅应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。返回搜狐，查看更多